2025 전세자금 대출이자 지원 정책: 무주택 서민과 청년층을 위한 주거 안정 프로그램

고금리 시대, 주거비 부담을 덜어주는 정부의 전세자금 대출이자 지원 정책

1. 정책 개요

전세자금 대출이자 지원은 정부 또는 지자체가 전세자금 대출의 이자 일부를 보조해주는 제도입니다.
대상자는 은행에서 전세자금 대출을 받은 후, 이자 일부를 정부가 대신 납부해주는 방식으로 운영됩니다.

2. 주요 지원 대상

| 구분 | 조건 |
|——|——|
| 무주택 세대주 | 신청일 기준 본인 및 세대원 모두 무주택 |
| 소득 기준 | 단독세대: 연 5,000만 원 이하
2인 이상 가구: 연 7,000만 원 이하
신혼부부·한부모: 연 8,500만 원 이하 |
| 보증금 기준 | 수도권: 최대 5억 원 이하
지방: 최대 3억 원 이하 |
| 연령 요건 | 만 19세 이상 (청년·신혼부부 우대) |

3. 대출 한도 및 금리

| 구분 | 내용 |
|——|——|
| 대출 한도 | 수도권: 최대 3억 원
지방: 최대 2억 원
청년·신혼부부: 최대 7천만 원 |
| 기본 금리 | 연 1.5% ~ 2.0% (소득 구간별 차등 적용) |
| 우대 금리 | 신혼부부: 최대 0.2% 감면
다자녀 가구: 최대 0.5% 감면
장애인·고령자: 최대 0.3% 감면 |

💡 보증금의 최대 80%까지 대출 가능하며, 초과분은 자비 부담입니다.

4. 신청 방법

📌 절차 요약

1. 임대차계약 체결 (계약금 5% 이상 납부)
2. 필수 서류 준비
3. 주민등록등본
4. 소득 증빙 (원천징수영수증 등)
5. 임대차계약서 사본
6. 신분증
7. 신청 경로
8. 온라인: 주택도시기금 e-주택포털
9. 오프라인: 국민·신한·우리은행 등 방문
10. 심사 및 승인 (7~10일 소요)
11. 대출 실행 (임대인 계좌로 직접 지급)

5. 활용 팁

• 우대 금리 적극 활용: 신혼부부, 다자녀, 장애인 등은 추가 감면 가능
• 대출 계산기 활용: 주택도시기금 계산기에서 한도 및 이자 미리 확인
• 중도상환 수수료 없음: 상환 계획 유연하게 조정 가능

6. 청년 전용 이자지원 (지자체별)

| 지역 | 이자지원 내용 |
|——|—————-|
| 서울시 | 연 최대 200만 원 이자지원 (전용면적 60㎡ 이하) |
| 경기도 수원시 | 연 최대 2.5% 이자지원 |
| 기타 지역 | 부산, 광주, 대전 등도 유사 제도 운영 중 |

이자지원은 대출과 별도 신청이 필요하며, 월세지원과 중복 불가인 경우가 많습니다.

7. 문의처

• 국토교통부 주택도시기금: ☎ 1566-9009
• 복지로 고객센터: ☎ 1357
• 지자체 청년포털: 서울청년포털, 경기청년포털 등

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